Zu Verkaufen €49.000 - Etagenwohnung
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem fünfgeschossigen Mehrfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1970 in Massivbauweise errichtet wurde.
Das Gebäude verfügt über ein Flachdach.
Die Fassade ist verputzt und gestrichen.
Insgesamt befinden sich ca. 20 Wohneinheiten im Objekt. Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine, nicht störende Gewerbeeinheit.
Im Treppenhaus, welches überwiegend mit einem zeitlosen Kunststeinbodenbelag ausgestattet ist, steht ein Personenaufzug zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Dieser erschließt das Gebäude bis zur 4. Etage. Die fünfte Etage ist dann über eine Treppenanlage erschlossen.
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Schwelmer Stadtteil Lindenberg und ist zentral gelegen.
Die umliegende Bebauung ist durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser geprägt.
Die Umgebung bietet umfangreiche fußläufig erreichbare Freizeitangebote wie ein Hallenbad, ein Kinocenter, ein Theater sowie verschiedene Restaurants.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar (Linien 566, 557, 568).
Der nächste Bahnhof ist nur 500 m entfernt.
Die Schwelmer Innenstadt ist ebenfalls nach ca. 500 m schnell erreicht. Dort befinden sich Ärzte, Apotheken, Restaurants, Drogerien und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeit zur Deckung des täglichen Bedarfs sind innerhalb von 800 m zu erreichen.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Umkreis von ca. 1,5 km.
Die Autobahnauffahrt zur A1 ist in ca. 10 Fahrminuten (ca. 3 km) erreichbar.
Ausstattung
Das innenliegende Badezimmer der Wohnungen ist funktional, mit einer Dusche, einem Waschtisch und einem WC ausgestattet.
Beheizt werden die Wohnungen über eine Öl- Zentralheizung, während die Warmwasseraufbereitung dezentral über elektrische Geräte erfolgt.
Die Wände sind überwiegend tapeziert und gestrichen. Das Badezimmer ist mit weißen Fliesen ausgestattet.
Für die Bodenbeläge wurde überwiegend Laminat gewählt. Im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Es wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung verbaut.
Die Wohnungseingangstüren sind massiv. Die Innentüren sind furniert.
Zur Wohnung gehört ein Lagerraum, bzw. eine kleine Gewerbeeinheit, welche über den Innenhof erreichbar ist und über ca. 50 m² verfügt.
Eine Gegensprechanlagen ist bereits vorhanden.
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.
Die Wohnfläche beträgt etwa 29 m².
Der Grundriss ist kompakt und zweckmäßig gestaltet.
Über die zentrale Diele werden das Badezimmer sowie der Wohn- und Schlafbereich erschlossen. Die Küche ist vom Wohn- und Schlafbereich begehbar.
Die Wohnung ist renovierungs- und modernisierungsbedürftig.
Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 für eine Kaltmiete in Höhe von EUR 220,-/Monat vermietet.
Die Gewerbeeinheit ist derzeit leerstehend. Für diese wurde eine Sollmiete in Höhe von EUR 150,- / Monat + NK angesetzt.
Weitere Details
- Zimmer insgesamt: 1
- Heizungsart: Zentralheizung
- Anzahl Etagen: 5,0
- Etage: 1
- Zusatzinformation zur Lage: Mitte
- Hausgeld: 162 €
- Kaufpreis: 49.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Befeuerung: Öl
- Baujahr: 1970
- Zustand: renovierungsbedürftig
